こんにちは！

今回は2025年8月に誕生する新築マンション「ONE YAMAHANA（ワンヤマハナ）」をご紹介します。

「住む場所で暮らしの質が変わる」そんな思いでご紹介したくなった、私も正直ちょっと憧れてしまう物件です。

全49戸、鉄筋コンクリート造5階建てのしっかりとした造りで、どのお部屋にも快適さを感じていただけるはずです。

アクセス・立地

📍場所は札幌市中央区南二20条西9丁目1-7。

市電「東屯田通」駅まで徒歩3分、「石山通」駅までも徒歩4分という好立地。

市電沿線で通勤・通学もスムーズですし、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、病院などが揃っていて生活に不自由なし。

特に冬の雪道でも徒歩数分で駅に着くのは、札幌市内ではありがたいポイントですよね。

また、自然も感じられるエリアで、少し歩けば豊平川や中島公園方面へもアクセス可能。

季節の移ろいを楽しみながら、暮らせる環境です。

お部屋のバリエーションと間取り

「ONE YAMAHANA」は2LDK〜4LDK（54.72㎡〜92.07㎡）と、多彩な間取りをご用意。

一人暮らしの方から、カップル、ファミリー層まで、幅広いニーズに対応できます。

例えば2LDKは60㎡前後のプランが多く、LDKが10畳超、洋室が5〜6畳で設計されていて、家具の配置もしやすく開放感もあります。

4LDKになると90㎡を超えるゆとりの空間。子育て世帯にもぴったりです。

今なら階数や方角、間取りも選びやすくなっていますので、お好みに合わせた一部屋を見つけやすいタイミングですよ♪

設備の魅力

新築物件だけあって、設備は本当に申し分なし！

• エレベーター（1基）
• オートロック＆防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心
• 宅配BOXありで不在時も荷物が受け取れます
• 24時間換気システムで空気も清潔に保てます
• エアコン（冷房）、暖房（ガス式）完備
• ウォークインクローゼット、バルコニー／ベランダ付き
• 都市ガス・ECOジョーズ採用でランニングコストも抑えられます
• バス・トイレ別、追い焚き機能、洗髪洗面化粧台、シャワートイレ
• インターネット使用料無料（※個別回線の引き込み不可）

暮らしの便利さを高める設備が詰まっていて、毎日の生活が快適になること間違いなしです。

ペット・駐車場

小型犬1匹まで飼育可能（要礼金1ヶ月）。ペットとの暮らしを始めたい方には嬉しい条件ですよね。

駐車場は敷地内に平置き13台、機械式30台を完備。

現在、空きもございます（月額14,300円税込）。 車をお持ちの方にも安心しておすすめできます。

賃料と初期費用

• 賃料：109,000円〜186,000円（間取り・階数により異なります）
• 共益費：6,000円〜8,000円
• 敷金・礼金なし（※ペット飼育時は礼金1ヶ月）
• 更新料：5,500円（2年ごと）
• 保証会社利用必須（初回50%、月額880円、年更新10,000円〜）
• 火災保険加入必須（2年契約・30,000円〜）
• ハウスクリーニング費用：55,000円（契約時）
• 水回り消毒料：22,000円（契約時）
• 町内会費：300円／月
• リペアサービス料：1,650円／月（税込）

初期費用は平均的ながら、敷金・礼金がかからないのが嬉しいですね。

新築でこの条件はかなり魅力的だと思います！

こんな方におすすめ！

• 設備充実の新築物件に住みたい方
• 一人暮らしを始めたい20代〜30代の方
• お子さんのいるご家庭
• ペットとの新生活をお考えの方
• 札幌中心部に近く、落ち着いた住宅街を求めている方
• ランニングコストを抑えたい都市ガス派の方

現在建築中のため、内覧は2025年8月17日以降から可能となります。

でも今のうちから選んでおくことで、人気の間取りや好条件の部屋が確保できるチャンスですよ♪

「ONE YAMAHANA」、ご興味ある方はぜひお気軽にご連絡ください。

あなたにぴったりのお部屋が見つかりますように。